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2018年年初，英国最大的跨国商业零售集团之一马莎百货宣布退出中国市场。在关闭内地的实体门店后，今年1月，马莎百货又出售了其在香港和澳门的零售业务，并关闭了自己的天猫旗舰店。无独有偶，时尚品牌New Look也在近期遗憾地离开了中国市场。根据其2018年年报，New Look在该年度的业绩大幅下滑，全年营收为13.48亿英镑，较上年下降7.4%，利润从2017年的9760万英镑直接变为亏损7430万英镑。而该财报也提到其营业绩下滑主要是由于品牌转型和扩张战略遇到阻碍，尤其是在中国市场。

二是市场风险，即国内经济和世界经济的波动对房地产市场的阶段性影响的风险，包括利率波动的风险等。经济景气周期、经济增长速度换挡、国际金融危机与经济危机等，对房地产市场都会产生较大影响，进而对住房反向抵押业务产生较大影响。反向住房抵押的市场波动性本来就大于其他保险产品市场，例如，2008年国际金融危机之后，住房反向抵押市场剧烈波动，反向抵押贷款人大幅减少，2012年比2009年下降了52%。另外，住房反向抵押业务本来就十分复杂，投保流程时间长，尤其对刚开办此项业务的保险公司来讲压力就更大。据悉，幸福人寿目前处于现金流净流出阶段，估计在几年内都难有保费流入，持续的现金流净支出不得不让公司在开展此项业务时畏手畏脚。政策变化对房地产市场和反向抵押业务的影响更难以捉摸，这是当前制约反向抵押市场供给端的最大不确定因素。

我国香港地区的住房反向抵押在2011年甫一推出，就为其设计制订了保险制度，并授权“香港按揭证券有限公司”（HKMC）负责，这是香港政府通过外汇基金持有的一家全资公司。具体执行老年人住房反向抵押业务的是“香港按揭证券有限公司”的全资子公司“香港按证保险有限公司”（HKMCI）。香港的老年人住房反向抵押业务的中文名称是“安老按揭计划”（RMP）。“香港按证保险有限公司”（HKMCI）相当于承担了保险公司的角色，为参与的住房反向贷款机构所批准的安老按揭贷款提供按揭保险保障，并且收取保费。

国际投行同样看淡油价。高盛预计，今年全球原油需求将下跌15万桶/日，成为首家预计2020年全球原油需求将出现萎缩的华尔街大型银行。摩根士丹利将2020年原油需求增速预期从80万桶/日下调至50万桶/日。将第二季度WTI原油和布伦特原油价格预期下调2.5美元/桶。

快递业的复工现实同时也影响着在线电商的发货情况。2月8日，淘宝数家主打生鲜水果的商家客服告诉记者，商品要等到2月10日才按下单顺序依次发货，但具体发货时间难以预估。来自国家邮政局的数据显示，1月24-29日，全国邮政业揽收包裹8125万件，同比增长76.6%，投递包裹7817万件，同比增长110.34%。2020年1月，快递发展指数同比上升9.5%，但发展规模指数和发展趋势指数分别同比下降12%和19.1%。

最恐怖的是亚马逊未来还有很大的增长空间，即便是在上述的零售业。据统计，在美国仍有超过90%的零售销售额来自实体店。在一些大品类上，包括家居装饰品、个人护理产品、玩具和食品，实体店所占的份额甚至更高。随着线上销售的份额持续增加，亚马逊很可能会是最大的受益者。