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据了解,死者何女士自四川来京后,做保姆、开超市还贷款买了房,案发前半年何某拿到驾照,开黑车接活还房贷。根据指纹比对,比亚迪轿车上提取的指纹与在广东的侯某的指纹吻合。2013年8月21日,侦查人员在广东省东莞市虎门镇则徐社区新河畔大排档门口将侯某抓获。侯某对抢劫杀害何某的犯罪事实供认不讳,并供述称还有王某一同作案。但警方发现,案发时王某远在河北省邯郸市临漳县临漳镇,没有作案时间。

消费方面,房地产消费的拉动效应主要指财富效应,即当房价波动时,居民财富存量发生变化,从而直接影响居民的消费数量与结构;不过,房价上涨也会导致居民购房或租房成本上升,从而在既定收入约束下减少其他消费,因而挤出效应凸显。随着房价收入比的提高,房地产对经济增长的正向拉动效应不断变小、负向挤出效应不断增大。经验研究发现,负向效应超过正向效应的临界房价收入比为9左右,当房价收入比超过9后,房地产对经济增长的影响将得不偿失。而经过课题组测算,按照2018年中国商品房平均销售价格来计算,2018年中国房价收入比为9.3,已经超过了临界点。这意味着,2018年中国房地产对经济净贡献出现了由正转负的拐点。

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负债率飙升的同时,房企融资规模也在逐步紧缩。同策咨询研究院监测数据表示,在2018年前7个月,40家典型房企融资总额达到4105亿元,相当于2017年下半年融资体量。同时,股权融资冻结、公司债、银行贷款等融资方式受到严格监管。在此背景之下,各大房企均提出了去杠杆的目标,而这最直接的影响体现在土地投资上。

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